VESTA-Predictor
VESTA-Predictor usa potentes algoritmos de inteligencia artificial y Machine Learning para estimar el valor de venta o arriendo de la propiedad deseada convirtiéndose en una poderosa HERRAMIENTA DE DECISIÓN y ASESORAMIENTO a tu cliente.
Si estás vendiendo o comprando una propiedad, es absolutamente necesario que conozcas el valor para así tomar la mejor decisión ya sea para colocar el precio o para ofrecer un precio de compra. Con VESTA-Predictor tendrás un mejor idea del valor estimado de la propiedad así como ejemplos de propiedades con las mismas características en venta o arriendo.
"Conocer el valor de su propiedad le permite evaluar lo que puede pagar, determinar si el precio es el apropiado o decidir cómo fijar el precio de su propia casa. VESTA-Predictor es una aplicación que ofrece estimaciones del valor de venta y/o arriendo de la propiedad."
-Rubén Rosa, Director de Inteligencia Artificial y Machine Learning de ICEX360.
¿Porque usar VESTA-Predictor?
Vender una casa
Tener una mejor idea del valor de su vivienda es definitivamente un buen primer paso si está considerando vender en un futuro cercano. Si está vendiendo la casa, es absolutamente necesario que conozca el valor de la misma en el mercado. Los ingresos netos que se obtiene después de vender una casa es su precio de venta menos el saldo del préstamo hipotecario menos el costo de venta. Lo más probable es que ya conozca el saldo de su préstamo y el costo de venta que prevalece en su área. La única variable es el precio de venta.
Refinanciación
Dependiendo de tu contrato hipotecario, los bancos le permitirían pedir prestado un máximo del 80% contra su propiedad. Si bien debe calificar en otros parámetros crediticios de cada institución, el valor del mercado y tu capital son unos de los criterios más importantes. Hasta cierto punto, cuanto más capital tenga, mejores condiciones de préstamo podrá obtener. Además, conocer el valor de su vivienda le indica el monto de la hipoteca que puede tomar, ya sea refinanciando para obtener una mejor tasa, pago más bajo o retirando efectivo para satisfacer otras necesidades.
Mejoras para el Hogar
Las mejoras en el hogar se realizan principalmente por dos razones: hacer que la casa sea más cómoda para vivir o preparar la casa para la venta para obtener un mejor precio de venta. Si su casa ya tiene el precio más alto en un vecindario, es posible que hacer mejoras en el hogar no produzca un retorno de la inversión adecuado. Comprender el valor de su vivienda y el del vecindario en el que vive debe ser el primer paso antes de decidir realizar costosas mejoras en la vivienda.
Estar informado
Es posible que no tengas planes inmediatos para hacer algo de lo anteriormente mencionado. Mantenerse al tanto del valor de su vivienda es una gran idea. Las situaciones y los planes pueden cambiar en el futuro o en algún momento de forma involuntaria. Por lo tanto, estar informado sobre el valor de la vivienda lo ayudará a dar los siguientes pasos cuando esté listo o cuando un giro en la vida te obligue a hacerlo.
